4 Quartos·4 Casas de banho·597 m²·10 m² lote
Cobertura, Novo Milénio Dourado, Costa del Sol. 4 Quartos, 4 Casas de Banho, Área Construída 597 m², Terraço 210 m².
Localização: Beira-mar, Perto da Praia, Próximo de Compras, Perto do Mar, Urbanização, Complexo em Primeira Linha de Praia. Orientação: Sul. Condição: Excelente, Recentemente Renovado. Piscina: Comum. Controle Climático: Ar Condicionado, A/C Pré-Instalado, Lareira, Aquecimento por Piso Radiante. Vistas: Mar, Praia, Panorâmica, Jardim, Piscina, Pátio. Características: Terraço Coberto, Elevador, Roupeiros Embutidos, Terraço Privado, Sauna, Arrecadação, Lavandaria, Casa de Banho Privativa, Pavimento em Mármore, Jacuzzi, Vidros Duplos, Recepção 24 Horas. Mobiliário: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totamente Equipada. Jardim: Comum. Segurança: Complexo Fechado, Intercomunicador, Sistema de Alarme, Cofre. Estacionamento: Subterrâneo, Rua, Mais de Um. Utilidades: Eletricidade, Água Potável. Categoria: Oportunidade, Casas de Férias, Luxo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Topo do mercado: 71% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
