4 Quartos·4 Casas de banho·337 m²
Este requintado duplex de 4 quartos no Epic Marbella by Fendi oferece o máximo em viver com luxo na prestigiada Golden Mile de Marbella. Com 337,94 m² de interiores maravilhosamente projetados e um terraço privado de 105,38 m², esta residência nova é a combinação perfeita de elegância, conforto e conveniência.
A propriedade conta com quatro quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, além de um toalete adicional para convidados. Situada de frente para oeste, oferece vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre a piscina comum e os jardins paisagísticos. Os residentes beneficiam de uma garagem privada e uma sala de armazenamento dentro de uma comunidade fechada segura com segurança 24 horas e serviço de concierge.
Projetado para o máximo conforto, o duplex possui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, aquecimento radiante em toda a parte, e ar condicionado. Os terraços privados e cobertos oferecem vistas impressionantes para os jardins e para a piscina, enquanto outros luxos incluem um jacuzzi, ginásio, spa, sala de jogos e quadras de ténis/paddle. O porão proporciona espaço extra para personalização, garantindo que todas as necessidades sejam atendidas.
Localizado a poucos minutos da praia, esta casa também está próxima de campos de golfe de topo, restaurantes requintados, lojas de alto padrão e da vibrante vida noturna de Marbella. Com fácil acesso a escolas internacionais, ao centro de Marbella e a Puerto Banús, esta propriedade excepcional é ideal para aqueles que buscam um estilo de vida exclusivo em uma das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 23% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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