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1 / 48
6.900.000 €

Vivenda Renovada Com Piscina Aquecida

6 Quartos·6 Casas de banho·890 m²·2872 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda recentemente renovada em La Cerquilla combina design contemporâneo com estilo andaluz. A vivenda isolada possui 6 quartos e 6 casas de banho, cobrindo uma área construída de 890 m2, além de um terraço de 135 m2. Está virada a sul e oferece vistas para La Concha. O piso principal inclui uma entrada grandiosa, uma ampla sala de estar com tetos altos e uma lareira, e um espaço de refeições com uma cozinha em plano aberto. Quatro quartos para hóspedes são em suite, complementados por um escritório, casa de banho de hóspedes e lavandaria. O primeiro andar abriga a suíte master com uma área de vestir e acesso ao terraço. O piso inferior proporciona uma área de entretenimento, bodega, cinema, ginásio e uma garagem para 6 carros, com armazenamento adicional e um apartamento separado. No exterior, desfrute de um jardim maduro, área de chill ao ar livre, churrasqueira e uma piscina aquecida. A vivenda é privada, mas perto dos campos de golfe de Las Brisas e Los Naranjos. Negociações sobre mobiliário são consideradas.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.753 €/m²
Ano de construção1998

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
890 m²
Terraço
135 m²
Lote
2872 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
C
Ano de construção
1998

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.753 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.764 €/m²

Topo do mercado: 15% acima do preço típico

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Detached Villa in Nueva Andalucía
6.900.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R4986523
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca24.180 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
553.800 €
Total para comprar7.453.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.623.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano5.992 €
Taxas de condomínio2.028 €
Taxa de recolha de lixo280 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nueva Andalucía | €6,900,000 | Spain Developments