6 Quartos·6 Casas de banho·890 m²·2872 m² lote
Esta vivenda recentemente renovada em La Cerquilla combina design contemporâneo com estilo andaluz. A vivenda isolada possui 6 quartos e 6 casas de banho, cobrindo uma área construída de 890 m2, além de um terraço de 135 m2. Está virada a sul e oferece vistas para La Concha. O piso principal inclui uma entrada grandiosa, uma ampla sala de estar com tetos altos e uma lareira, e um espaço de refeições com uma cozinha em plano aberto. Quatro quartos para hóspedes são em suite, complementados por um escritório, casa de banho de hóspedes e lavandaria. O primeiro andar abriga a suíte master com uma área de vestir e acesso ao terraço. O piso inferior proporciona uma área de entretenimento, bodega, cinema, ginásio e uma garagem para 6 carros, com armazenamento adicional e um apartamento separado. No exterior, desfrute de um jardim maduro, área de chill ao ar livre, churrasqueira e uma piscina aquecida. A vivenda é privada, mas perto dos campos de golfe de Las Brisas e Los Naranjos. Negociações sobre mobiliário são consideradas.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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