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1 / 65
6.900.000 €

Moradia Isolada Em Nueva Andalucía

6 Quartos·6 Casas de banho·890 m²·2873 m² lote

Sobre o imóvel

Uma excelente moradia, recém-renovada, com uma fusão perfeita entre design contemporâneo e estilo andaluz. Localizada na cobiçada área residencial de La Cerquilla. Orientação sul com vistas para La Concha. Privada e tranquila. Perto de todas as comodidades e dos campos de golfe de Las Brisas e Los Naranjos. Piso principal: Hall de entrada, ampla sala de estar com lareira e tetos altos, área de jantar com cozinha totalmente equipada em plano aberto com eletrodomésticos Siemens e Neff e uma área de bar de entretenimento. Quatro quartos de hóspedes com casa de banho privativa, escritório, casa de banho social, área de lavanderia. Acesso às terças cobertas e abertas a partir das áreas de estar para o jardim e a área da piscina. Primeiro andar: Suite principal com área de vestir e acesso direto à varanda. Piso inferior: Área de entretenimento, bodega, sala de cinema, ginásio, garagem para 6 carros e armazenamento. Apartamento separado para hóspedes ou funcionários, totalmente equipado. Jardins maduros e bonitos, área de lazer exterior com churrasqueira e uma piscina aquecida de bom tamanho. A mobília é negociável. Uma ótima casa, que vale a pena visitar!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.753 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
890 m²
Terraço
130 m²
Lote
2873 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Vidros duplos

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.753 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.764 €/m²

Topo do mercado: 15% acima do preço típico

Mais cerca de 15% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Nueva Andalucía
6.900.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R4986700
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca24.180 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
553.800 €
Total para comprar7.453.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.623.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nueva Andalucía | €6,900,000 | Spain Developments