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845.000 €

Casa Em Banda Com Vista Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·142 m²·41 m² lote

Sobre o imóvel

Esta casa em banda recém-construída está localizada em Bel-Air, Estepona, na Nova Milha Dourada. O seu amplo terraço no telhado e as vistas para o mar são um destaque real.

Trata-se de uma casa em banda com 3 quartos e 3 casas de banho, com 142 m² construídos e 136 m² de espaço no terraço. O layout é em dois andares, com um terraço principal virado a sul e um terraço no telhado. Possui vistas para o mar.

O piso de entrada tem uma cozinha em conceito aberto e sala de estar. Janelas grandes trazem muita luz natural. Há também um toalete para convidados neste piso. A casa é descrita como moderna e construída com materiais luxuosos. Está apresentada em estado novo.

No exterior, a sala de estar abre-se para um terraço virado a sul. O terraço no telhado oferece espaço para refeições e áreas de estar, além de uma cozinha ao ar livre. Não é mencionada piscina privada, jardim, estacionamento ou armazenamento. As características da comunidade não são indicadas.

Localiza-se em Bel-Air, Estepona. A fonte menciona a proximidade com praias, campos de golfe, restaurantes e lojas. É adequada para compradores que desejam um estilo de vida mediterrâneo perto de comodidades diárias.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²5.951 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
142 m²
Terraço
136 m²
Lote
41 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Ar condicionado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Solário
Condomínio fechado
Estacionamento subterrâneo

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Bel Air, Málaga

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Townhouse in Bel Air
845.000 €
Bel Air · Ref: R4986877
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.961 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel845.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
69.400 €
Total para comprar914.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
322.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano816 €
Taxas de condomínio2.856 €
Taxa de recolha de lixo137 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Bel Air | €845,000 | Spain Developments