4 Quartos·3 Casas de banho·389 m²
La Maison Saint Germain é uma excecional moradia em banda de dois andares à venda na prestigiada Golden Mile, uma área muito procurada conhecida por suas residências refinadas, excelentes comodidades e conectividade perfeita com as melhores ofertas de Marbella. Esta casa recentemente renovada equilibra perfeitamente a elegância inspirada no escandinavo com a funcionalidade moderna, apresentando um espaço de vida ideal para quem busca conforto e estilo em uma localização privilegiada.
O design interior é caracterizado por acabamentos de madeira e mármore de alta qualidade, destacando o cuidado meticuloso em cada detalhe. O andar térreo apresenta um layout em plano aberto onde as áreas de estar, jantar e cozinha se mesclam harmonicamente, criando um espaço convidativo cheio de luz natural. A cozinha, equipada com aparelhos de última geração da Gaggenau, é tão estilosa quanto prática, oferecendo uma experiência culinária sem interrupções. A partir desta área, há um pátio privado, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento. A sofisticada sala de estar é acentuada por elegantes pisos de madeira em espinha de peixe e uma paleta de cores neutras, aumentando a sensação geral de aconchego e sofisticação.
Este nível também abriga uma opulenta suíte principal, completa com banheiro privativo, um closet espaçoso e uma banheira de pé que se depara com o sereno terraço. Um quarto adicional neste andar oferece flexibilidade, tornando-o perfeito para hóspedes ou membros da família que necessitam de um retiro privado.
O piso inferior é projetado para lazer e bem-estar, apresentando uma impressionante área de entretenimento. Uma mesa de bilhar, um bar elegante e um home cinema com sistema de som Dolby Stereo Surround oferecem um cenário excepcional para reuniões sociais ou noites relaxantes. Os entusiastas da atividade física apreciarão a academia privada, enquanto os apreciadores de vinho ficarão encantados com a distinta adega que integra a montanha natural em seu design, criando um verdadeiro centro visual único. Ao sair, a casa expande seu espaço de vida luxuoso para um jardim e terraço privativos, completos com área de churrasqueira e um chuveiro ao ar livre — perfeito para aproveitar o agradável clima de Marbella durante todo o ano.
Além de seu apelo estético, La Maison Saint Germain oferece recursos práticos que melhoram a vida cotidiana. Uma vaga de estacionamento coberta garante conveniência, enquanto um espaço de armazenamento separado proporciona amplo espaço para os pertences. A propriedade é vendida totalmente mobiliada em um estilo moderno, porém intemporal, pronta para ocupação imediata. O aquecimento por piso radiante nos banheiros, ar condicionado e Wi-Fi de alta velocidade contribuem ainda mais para o conforto e eficiência da casa.
Posicionada em uma das localizações mais desejáveis da Golden Mile, esta residência desfruta de proximidade com comodidades essenciais. A vibrante cena de compras e restaurantes, com estabelecimentos renomados como os restaurantes Nobu e Dani García, fica a uma curta distância de carro. A propriedade também está convenientemente localizada a cinco minutos das praias de areia e de clubes de praia exclusivos, como o Puente Romano Beach Club. Os entusiastas de fitness e esportes apreciarão estar a apenas três minutos a pé do renomado Manolo Santana Racquets Club, que oferece instalações de tênis de classe mundial e uma atmosfera social.
As famílias encontrarão a área bem equipada com escolas internacionais de alto nível, tornando-a uma excelente escolha para aqueles com crianças. As necessidades diárias são facilmente acessíveis, com supermercados, lojas de boutiques e centros de bem-estar a poucos minutos. A Golden Mile também beneficia de excelente conectividade, permitindo acesso rápido tanto ao centro da cidade de Marbella quanto a Puerto Banús, conhecida por seu luxuoso marina, compras de grife e vida noturna vibrante.
La Maison Saint Germain é mais do que apenas uma casa — é um investimento de estilo de vida em uma das localizações mais distintas da Costa del Sol. Com seu design impecável, recursos premium e localização imbatível, esta propriedade apresenta uma rara oportunidade de vivenciar o luxo moderno no coração da Golden Mile.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
60% abaixo do preço típico
Cerca de 60% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em The Golden Mile entre 1.400.000 € e 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
