4 Quartos·3 Casas de banho·240 m²·900 m² lote
Esta moradia isolada está localizada no Sierra Blanca Country Club, em Istán. Possui vistas abertas para o Lago de Istán, o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa Africana.
A moradia tem 4 quartos, 3 casas de banho, área construída de 240 m2 e 100 m2 de espaço de terraço. É distribuída por vários níveis, com uma área de estar principal iluminada e uma suite principal com casa de banho privativa e closet. A orientação não é especificada.
No interior, o nível principal possui um hall de entrada e uma ampla sala de estar. O nível do jardim inclui uma cozinha, 2 quartos que partilham uma casa de banho, e um quarto adicional. O nível inferior contém uma sala de jogos, uma segunda cozinha, um escritório ou quinto quarto, uma sala de bilhar ou sexto quarto, além de espaço para armazenamento e utilidades. É apresentada como espaçosa e elegante.
No exterior, há um terraço ensolarado, uma piscina privada aquecida, um jardim paisagístico e um pátio de entrada seguro. A comunidade é fechada e tem segurança 24/7.
A propriedade fica a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús. É adequada para habitação permanente, férias ou investimento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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