3 Quartos·3 Casas de banho·231 m²·30 m² lote
Apartamento moderno na praia, situado em um prestigiado complexo fechado, localizado em San Pedro de Alcántara. Este apartamento voltado para o sul fica no elevado rés-do-chão.
Possui uma ampla sala de estar e jantar com acesso a um grande terraço e à piscina. No mesmo nível, há uma cozinha totalmente equipada (com eletrodomésticos Bosch), uma suíte master, um quarto de hóspedes com acesso ao terraço coberto e um banheiro de hóspedes.
O apartamento conta com um semi porão onde há outra ampla área de estar com área de música à prova de som, um escritório e um banheiro de hóspedes. Esse espaço pode ser convertido em um terceiro quarto, uma academia ou qualquer outra ideia.
Estão incluídas no preço duas vagas de estacionamento subterrâneo e um depósito (7 m²). O complexo fechado possui uma grande piscina e um jardim espetacular com acesso direto à praia, segurança 24 horas e serviço de concierge. O apartamento é totalmente mobiliado com móveis italianos de boa qualidade, possui terraços envidraçados e pisos de mármore na cor creme.
Está a uma curta distância de todos os tipos de lojas e serviços, escolas internacionais e Marbella. Uma ótima opção para casa de férias ou residência permanente!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
12% abaixo do preço típico
Cerca de 12% abaixo do preço típico em San Pedro de Alcántara. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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