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577.500 €

Apartamento Térreo Com Vista Para a Lagoa

2 Quartos·2 Casas de banho·172 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo elevado e iluminado localiza-se em Casares, na Alcazaba Lagoon, com vistas abertas para a piscina, montanhas e mar. Tem 2 quartos, 2 banheiros, 172 m2 de área construída e um terraço de 24 m2. O layout é em plano aberto, com uma área de estar e uma sala de jantar conectadas a uma cozinha totalmente equipada. Tem um estilo moderno, com tons neutros suaves, acabamentos elegantes e janelas grandes. O quarto principal possui armários embutidos, banheiro privativo, acesso direto ao terraço e vista para o mar. O segundo quarto também tem armários embutidos. O apartamento é apresentado como moderno e em bom estado, e a descrição não menciona móveis. O terraço adiciona espaço extra ao ar livre. A comunidade conta com uma piscina em estilo lagoa com uma praia privada, espreguiçadeiras, banheiras de hidromassagem, academia, restaurante e jardins. Há também uma piscina moderna e jardins para a fase 3. O centro da cidade de Estepona fica a uma curta distância de carro, e o Aeroporto de Málaga está a uma distância conveniente.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.358 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
172 m²
Terraço
24 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

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Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.358 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

29% abaixo do preço típico

Cerca de 29% abaixo do preço típico em Casares. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Casares
577.500 €
Casares · Ref: R5015437
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.024 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel577.500 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
48.000 €
Total para comprar625.500 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
221.250 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano585 €
Taxas de condomínio4.140 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares | €577,500 | Spain Developments