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1 / 25
4.475.000 €

Moradia Isolada Com Vista Para O Golfe

5 Quartos·6 Casas de banho·553 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada situa-se em Aloha, acima do campo de golfe, com vistas abertas para a montanha La Concha. Oferece 5 quartos, 6 casas de banho, 553 m2 de área construída e 1112 m2 de espaço de terraço. A casa tem uma sala de estar principal de altura tripla, uma sala de jantar e cozinha em plano aberto, e uma disposição versátil para famílias menores ou maiores. Inclui também uma sala de cinema, uma adega e uma sala de jogos. A propriedade combina luxo e funcionalidade em um ambiente calmo e privado. Terrazas sombreadas proporcionam espaço para refeições ao ar livre, e o fogo com assentos embutidos adiciona outra área ao ar livre. Localizada em Nueva Andalucía, Aloha, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e vida comunitária, com o campo de golfe por perto.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.092 €/m²
Ano de construção2016

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
553 m²
Terraço
1112 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2016

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Arrecadação
Totalmente mobilado

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Aloha, Málaga

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Detached Villa in Aloha
4.475.000 €
Aloha · Ref: R5022925
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.682 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.475.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
359.800 €
Total para comprar4.834.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.702.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Aloha | €4,475,000 | Spain Developments