4 Quartos·4 Casas de banho·153 m²·32 m² lote
Excelente moradia em banda frente à praia em Casares Costa! Esta propriedade exclusiva está situada num complexo residencial tranquilo e privado, com amplas áreas verdes, piscina comum e acesso direto às magníficas praias de areia de Casares. Também se liga ao extenso passeio que percorre a Costa del Sol, oferecendo uma ampla variedade de bares, clubes de praia e áreas de lazer. Idealmente localizado entre os portos de Estepona e La Duquesa, a apenas 4 minutos de carro ou uma agradável caminhada, a moradia tem uma orientação voltada a sul e vistas deslumbrantes para o mar a partir de todos os quartos. A casa é distribuída por três níveis. O piso principal apresenta uma sala de estar luminosa e espaçosa com grandes janelas que se abrem para um terraço privado, localizado bem em frente ao mar, a poucos passos da praia e do bar de praia. No primeiro andar, há três quartos de generosas dimensões e dois casas de banho, uma das quais en-suite, todos com vistas abertas para o Mediterrâneo. O último andar oferece um quarto adicional com total privacidade e acesso a um grande terraço-solário com vistas panorâmicas sobre toda a costa. Esta propriedade é ideal tanto como residência permanente quanto como investimento, graças ao seu forte potencial de aluguer, tanto para férias quanto para arrendamentos de longa duração. Inclui também um espaço de estacionamento subterrâneo para maior comodidade. Uma oportunidade única de desfrutar da tranquilidade de viver junto ao mar, com todas as comodidades nas proximidades, sem necessidade de carro. A visita é altamente recomendada para realmente apreciar tudo o que esta casa tem para oferecer.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Topo do mercado: 21% acima do preço típico
Mais cerca de 21% acima do preço típico em Casares Playa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Casares Playa entre 700.000 € e 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
