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1.650.000 €

Moradia Em Banda Renovada Com Solário No Telhado

3 Quartos·2 Casas de banho·164 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia em banda totalmente renovada está situada em La Quinta Hills, Benahavís. Oferece um solário no telhado com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e La Concha. A casa possui 3 quartos, 2 casas de banho, 164 m2 de área construída e um terraço de 49 m2. Distribui-se por 3 níveis e aproveita as vistas dos espaços superiores.

A disposição inclui uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e área de estar no piso térreo. A cozinha foi projetada sob medida por um estúdio dinamarquês e conta com eletrodomésticos Smeg, uma península, um frigorífico de vinho e uma prateleira de exibição. A área de estar tem uma lareira a bioetanol. Grandes portas de vidro deslizantes permitem a entrada de luz. O imóvel foi totalmente renovado em 2024 e está mobiliado num estilo acolhedor e funcional.

Do lado de fora, existe um terraço-jardim privado com churrasqueira embutida. O solário no telhado inclui um lounge embutido, lareira a bioetanol, bar, chuveiro exterior e espreguiçadeiras. A comunidade é segura e bem mantida, fazendo parte do La Quinta Golf & Country Club.

La Quinta Hills tem uma atmosfera residencial calma. As praias perto de Puerto Banús estão a 10 minutos de carro. O campo de golf de La Quinta está a poucos minutos.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²10.061 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
164 m²
Terraço
49 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Aquecimento radiante
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

La Quinta, MálagaAbrir no Google Maps
La Quinta, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 47 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.061 €/m²
Típico em La Quinta6.354 €/m²

Topo do mercado: 58% acima do preço típico

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Townhouse in La Quinta
1.650.000 €
La Quinta · Ref: R5039128
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.782 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
133.800 €
Total para comprar1.783.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
628.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano628 €
Taxas de condomínio3.336 €
Taxa de recolha de lixo19 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em La Quinta | €1,650,000 | Spain Developments