4 Quartos·3 Casas de banho·260 m²·1900 m² lote
Situada em um amplo lote duplo em Paraiso Alto, esta bungalow reformada com 4 quartos e 3 banheiros oferece uma excepcional combinação de estilo e espaço. Voltada para o sul, a propriedade desfruta de vistas para o mar e para o campo de golfe, criando uma atmosfera pacífica e tranquila.
O interior da propriedade é claro e bem apresentado, com uma área de estar/jantar em conceito aberto que leva a um impressionante terraço com amplo espaço para relaxar, jantar e cozinhar na churrasqueira embutida. A convidativa piscina está localizada logo ao lado do terraço, no jardim maduro e paisagístico que envolve a propriedade.
A cozinha com estilo tradicional também se abre para o jardim através de uma área de lavanderia útil com armazenamento de água e acesso à garagem.
Os quatro quartos são todos bem proporcionados e possuem armários embutidos. Cada um deles conta com janelas grandes que proporcionam muita luz aos ambientes. A suíte master e o principal quarto de hóspedes têm banheiros privativos; os outros dois quartos duplos compartilham um banheiro familiar. Todos os banheiros foram reformados nos últimos anos, mas mantêm a aparência e a sensação da vila.
Há ar-condicionado em todo o bungalow e todas as janelas foram substituídas, exceto uma. A segurança e o conforto são primordiais para os atuais proprietários, que instalaram um sistema de alarme totalmente integrado e câmeras de vigilância externas. O lote duplo não só garante privacidade e um extenso espaço ao ar livre, mas também oferece potencial para uma futura extensão - planos estão disponíveis para uma suíte master no primeiro andar.
Há uma garagem individual e um espaço para dois carros separado localizado na entrada privativa.
Embora um carro seja recomendado para esta propriedade, há um pequeno mercado a uma curta distância. As comodidades nas proximidades incluem campos de golfe, clubes de tênis, restaurantes, supermercados, cafés, escolas e muito mais.
Esta propriedade é uma oportunidade rara - perfeita como residência permanente, uma segunda casa elegante ou um investimento inteligente - aluguel de férias é permitido.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
Topo do mercado: 23% acima do preço típico
Mais cerca de 23% acima do preço típico em El Paraiso. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em El Paraiso entre 1.400.000 € e 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
