2 Quartos·2 Casas de banho·113 m²
Descubra este belamente renovado penthouse duplex perfeitamente localizado no vibrante coração de Puerto Banús, com vistas espetaculares sobre a icônica marina.
Iluminado naturalmente e projetado com um conceito de plano aberto, o espaçoso interior combina elegantemente a modernidade com o charme costeiro. O andar principal conta com uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma sala de estar iluminada que se abre para um amplo terraço — o local ideal para relaxar e apreciar a atmosfera animada da marina. Este nível também inclui um confortável quarto e um banheiro contemporâneo.
No andar superior, o segundo quarto tem acesso a um banheiro privado e se abre para um extenso terraço na cobertura, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes da marina e do cintilante Mar Mediterrâneo — perfeito para banhos de sol, entretenimento ou apenas para aproveitar a paisagem.
Esta localização imbatível é ideal não só para desfrutar de férias inesquecíveis, mas também representa um investimento inteligente, com excelente potencial de aluguel durante todo o ano.
Vendida totalmente mobiliada e pronta para morar, esta é uma oportunidade turnkey de possuir um pedaço do paraíso. Além disso, o edifício passará em breve por melhorias com a instalação de um elevador, acrescentando ainda mais valor e conveniência.
Não perca a chance de adquirir esta propriedade extraordinária em uma das localizações mais prestigiadas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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