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4.500.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Golfe

5 Quartos·5 Casas de banho·454 m²·993 m² lote

Sobre o imóvel

Esta nova vila isolada localiza-se em Nueva Andalucía, junto ao Los Naranjos Golf Club, com vistas para o golfe e para as montanhas. A propriedade oferece 5 quartos, 5 casas de banho, 454 m2 de área construída e 280 m2 de terraços. A casa distribui-se por quatro níveis, com amplos espaços abertos e janelas panorâmicas. A área de estar principal abre-se para terraços ensolarados. Está totalmente mobilada e apresenta uma decoração moderna e elegante. Inclui ainda aquecimento sob o piso, controle climático individual e um elevador do sótão ao telhado. No exterior, há uma piscina privada de água salgada e jardins paisagísticos. O estacionamento conta com uma garagem espaçosa e uma coberta para carro. O sótão tem um bar, sala de estar, adega e 2 quartos amplos, com potencial para um apartamento separado para hóspedes. A vila está situada em um cul-de-sac privado, a apenas 8 minutos de carro da praia. É ideal para uma vida tranquila perto de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.912 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
454 m²
Terraço
280 m²
Lote
993 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.912 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.813 €/m²

Topo do mercado: 45% acima do preço típico

Mais cerca de 45% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Nueva Andalucía
4.500.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5046937
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.770 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
361.800 €
Total para comprar4.861.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.711.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nueva Andalucía | €4,500,000 | Spain Developments