4 Quartos·4 Casas de banho·183 m²
Elegante Casa Geminada com 3 Quartos, Piscina Privada, Vista para o Golfe e Localização Privilegiada – Marbella
Descubra um local onde a qualidade de vida encontra uma localização imbatível. Esta casa geminada, totalmente renovada (2024), situa-se numa área residencial tranquila e procurada de Marbella, oferecendo absoluta tranquilidade, vistas abertas sobre o campo de golfe e um estilo de vida que muitos só sonham.
A propriedade dispõe de 3 quartos generosos, 2 casas de banho elegantes e um WC para visitantes, com interiores meticulosamente melhorados pelo atual proprietário, utilizando materiais de alta qualidade em todo o imóvel. A moderna cozinha totalmente equipada possui acabamentos e eletrodomésticos premium, perfeita para quem aprecia um morar requintado.
Saia para a sua piscina privada, rodeada por um terraço banhado pelo sol, ideal para tardes de relaxamento ou jantares sob as estrelas. Um encantador apartamento independente para hóspedes oferece flexibilidade para visitas ou oportunidades de aluguer.
E o que realmente torna esta casa especial é a sua localização privilegiada:
Apenas a 1 km da praia
A apenas 5 minutos de carro da encantadora vila de La Cala e das suas lindas praias
35 minutos do Aeroporto de Málaga
A escassos 400 metros do campo de práticas Miraflores e do seu restaurante popular
A famosa churrascaria argentina Rocca Grill está a apenas 50 metros
Além de 6-7 outros restaurantes e um supermercado dentro de 800 metros
Isto é mais do que uma casa — é um refúgio onde cada dia se sente como férias, rodeado de paz, natureza e a conveniência de ter tudo ao seu alcance.
Um lar onde você pode realmente sentir a calma, desfrutar de pores do sol espetaculares sobre o campo de golfe e viver momentos que valem a pena lembrar.
Contacte-nos agora para mais informações — este imóvel não estará disponível por muito tempo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
23% abaixo do preço típico
Cerca de 23% abaixo do preço típico em Riviera del Sol. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
