4 Quartos·4 Casas de banho·417 m²·157 m² lote
Excepcional Apartamento Triplex com Piscina Privada – Benalús, Marbella
Viva o máximo em conforto com este elegante apartamento duplex na exclusiva comunidade de Benalús. Projetado para parecer uma villa privada, esta residência conta com seu próprio jardim e piscina, oferecendo privacidade e sofisticação em três amplos níveis conectados por um elevador privado.
Destaques da Propriedade:
609 m² de área construída total, 417 m² de interiores elegantes Ampla terraço de 192 m² com piscina privativa e jardim Três vagas de estacionamento privativas e grande arrecadação Elevador privado ligando todos os níveis Propriedade de luxo nova, pronta para habitar
Características da Comunidade:
Mais de 5.000 m² de jardins paisagísticos Piscina comum ao ar livre Centro de bem-estar exclusivo: piscina interna aquecida, spa, sauna, banho turco e academia Segurança 24 horas Localização privilegiada: a minutos da praia, da cidade de Marbella e do Puerto Banús Uma oportunidade rara de possuir um duplex exclusivo em estilo villa em uma das comunidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Entre em contato hoje para agendar uma visita privada!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em The Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.