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795.000 €

Moradia Em Banda Em Nueva Andalucía

3 Quartos·3 Casas de banho·110 m²

Sobre o imóvel

Moradia elegante de 3 quartos e 3 casas de banho com vistas para o golfe e montanha em comunidade fechada de Nueva Andalucía

Situada numa comunidade fechada e segura no coração de Nueva Andalucía, esta moradia em banda totalmente renovada, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma vida estilosa numa das localizações mais procuradas de Marbella. A poucos passos da animada área de Aloha, com seus bares e restaurantes populares, e a uma curta distância de Puerto Banús e da praia, esta casa combina perfeitamente luxo, conforto e conveniência.

Distribuída em vários níveis, a propriedade apresenta interiores contemporâneos com espaços de estar em plano aberto e acabamentos de alta qualidade em toda a parte. O quarto principal e o segundo quarto têm dimensões generosas, enquanto o terceiro quarto é menor, ideal como quarto de hóspedes, quarto de crianças ou escritório em casa.

Cada nível possui seu próprio terraço privativo, proporcionando uma experiência perfeita de vida interior-exterior e oferecendo vários espaços para relaxar, jantar ou desfrutar do sol. O destaque é um amplo solário com vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e as montanhas circundantes, um local ideal para entreter ou relaxar.

Os residentes beneficiam de acesso a uma bela piscina comunitária bem mantida e jardins paisagísticos, tudo dentro da segurança e privacidade de um empreendimento fechado.

Esta propriedade em regime de turnkey é perfeitamente adequada como residência permanente, casa de férias elegante ou um investimento sólido no coração da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²7.227 €/m²
Ano de construção1982

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
110 m²
Terraço
41 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1982

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.227 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.764 €/m²

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Townhouse in Nueva Andalucía
795.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5060986
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano755 €
Taxas de condomínio3.120 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Nueva Andalucía | €795,000 | Spain Developments