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1 / 14
1.290.000 €

Penthouse Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·133 m²

Sobre o imóvel

Penthouse espaçoso em Calahonda com vistas abertas para o mar e dois terraços. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 133 m2 construídos e 60 m2 de terraços. A casa está em dois níveis e de frente para o mar. No interior, o primeiro piso tem uma área de entrada com espaço para escritório. O nível principal tem uma sala de estar em estilo loft, uma cozinha em plano aberto, sala de jantar, quarto principal com casa de banho privativa e um segundo quarto com outra casa de banho. Está completamente equipado e inclui vidro térmico, sistema de som, Smart TV e uma lareira. No exterior, há dois terraços com áreas de refeição e descanso. O edifício possui um centro médico no mesmo prédio. O penthouse está em Mijas Costa, a poucos passos da praia de Calahonda e do calçadão à beira-mar. Marbella fica a 12 km e uma paragem de autocarro está a 50 m.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²9.699 €/m²
Ano de construção1985

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
133 m²
Terraço
60 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
1985

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Calahonda, MálagaAbrir no Google Maps
Calahonda, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.699 €/m²
Típico em Calahonda5.680 €/m²

Topo do mercado: 71% acima do preço típico

Mais cerca de 71% acima do preço típico em Calahonda. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse in Calahonda
1.290.000 €
Calahonda · Ref: R5063107
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.521 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.290.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.000 €
Total para comprar1.395.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
492.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano78 €
Taxas de condomínio1.764 €
Taxa de recolha de lixo788 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Calahonda | €1,290,000 | Spain Developments