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3.600.000 €

Moradia Isolada Em Sotogrande

9 Quartos·10 Casas de banho·1084 m²·3557 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia familiar substancial em Sotogrande Alto com vista para o golfe sobre o Campo de Golfe San Roque em direção ao Mar Mediterrâneo.

Situada em uma localização tranquila, esta moradia virada a sudeste compreende, no nível do térreo: alpendre de entrada, hall, sala de estar, sala de jantar formal, cozinha grande com área de estar e lareira, despensa, lavandaria, toalete de hóspedes, suíte master com closets e casa de banho, e um escritório com uma casa de banho adjacente. Há também uma garagem para dois carros, acima da qual existe um apartamento de hóspedes com um quarto, casa de banho e kitchenette. Acesso ao jardim maduro com piscina.

No andar superior: três quartos com casa de banho privativa, cada um com uma varanda.

O porão é acessado pela lateral da moradia, onde há quatro quartos adicionais (um com casa de banho privativa) e duas casas de banho, área de jogos e adega.

Um enorme espaço bruto é encontrado neste nível, que está abaixo da piscina e onde mais quartos poderiam ser convertidos em uma academia ou um cinema em casa.

A moradia conta com aquecimento sob o piso na maior parte da casa, ar condicionado nos quartos e garagem coberta para vários veículos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.321 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
9
Casas de banho
10
Construída
1084 m²
Terraço
354 m²
Lote
3557 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2001

Características

Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Cave
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.321 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

22% abaixo do preço típico

Cerca de 22% abaixo do preço típico em Sotogrande. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Sotogrande
3.600.000 €
Sotogrande · Ref: R5066233
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.616 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.600.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
289.800 €
Total para comprar3.889.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.369.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.045 €
Taxas de condomínio1.284 €
Taxa de recolha de lixo27 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande | €3,600,000 | Spain Developments