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1 / 41
4.300.000 €

Apartamento Com Vista Mar

7 Quartos·5 Casas de banho·501 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento único no meio andar está localizado em Nine Lions, Nueva Andalucía, com vistas espetaculares para o mar. Oferece 7 quartos, 5 casas de banho, 501 m² construídos e 171 m² de terraço. Tem orientação sul e é de um único nível. A planta inclui um hall de entrada, área de estar com lareira, área de jantar e uma cozinha totalmente equipada em open-plan. O terraço envidraçado possui uma cozinha de verão e Jacuzzi. Também tem uma sala de cinema, área de lavandaria, despensa e casa de banho de visitas. O apartamento é oferecido totalmente mobilado e possui um elevador que vai da garagem diretamente para a casa. No exterior, há espaço para 3 carros na garagem e armazenamento adicional. A comunidade conta com jardins, três piscinas aquecidas, sauna, ginásio, clubhouse, segurança 24/7 e serviços de concierge. Fica a uma curta distância de carro das comodidades, da praia, de Puerto Banús e do centro de Marbella.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²8.583 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
5
Construída
501 m²
Terraço
171 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado
Ginásio
Videoporteiro

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Aloha, Málaga

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Middle Floor Apartment in Aloha
4.300.000 €
Aloha · Ref: R5066296
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.069 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
345.800 €
Total para comprar4.645.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.635.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.978 €
Taxas de condomínio13.332 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Aloha | €4,300,000 | Spain Developments