2 Quartos·1 Casas de banho·82 m²
Apartamento Estiloso Reabilitado no Coração de Pueblo Nuevo de Guadiaro
Experimente a combinação perfeita de conforto contemporâneo, conveniência e a autêntica vida andaluza neste belamente reabilitado apartamento de dois quartos, idealmente localizado no vibrante centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Projetado tendo em mente os viajantes modernos, este lar iluminado e acolhedor oferece uma experiência de vida refinada a apenas alguns passos de tudo o que você precisa. Ao sair, você se encontrará cercado por charmosos cafés, restaurantes populares, bares locais, lojas de boutiques, supermercados e serviços essenciais, todos a uma curta caminhada. Quer você esteja visitando para jogar golfe, ir à praia, trabalhar remotamente ou simplesmente desfrutar do estilo de vida relaxado do sul da Espanha, este apartamento proporciona a base ideal.
A propriedade foi cuidadosamente renovada para criar uma atmosfera estilosa e confortável. Interiores brancos e limpos, uma decoração elegante e mobiliário criteriosamente selecionado se combinam para criar espaços claros e arejados, repletos de luz natural. A espaçosa sala de estar oferece um sofá-cama confortável, TV inteligente e uma área de estar relaxante, tornando-se o local perfeito para descontrair após um dia explorando a costa.
A cozinha totalmente equipada oferece tudo o que é necessário para estadias curtas ou longas, incluindo aparelhos modernos, máquina de café, máquina de lavar louça, amplo armazenamento e generoso espaço de preparação. Seja preparando o café da manhã antes de uma partida de golfe ou desfrutando de um jantar descontraído em casa, a cozinha é projetada para conveniência e praticidade.
O apartamento conta com dois confortáveis quartos projetados para proporcionar noites de descanso e um retiro tranquilo. O banheiro contemporâneo foi finalizado com alto padrão e inclui um espaçoso chuveiro walk-in, espelho iluminado e acessórios modernos que criam uma sensação de hotel boutique.
Uma das características mais atraentes da propriedade é seu terraço privado, um espaço externo tranquilo onde os hóspedes podem desfrutar do café da manhã, de bebidas à noite ou simplesmente relaxar enquanto apreciam a vista sobre Pueblo Nuevo e o próximo distrito comercial de Sotogrande.
Uma Localização Excepcional
Este apartamento desfruta de uma das localizações mais convenientes da área. Os hóspedes podem deixar o carro para trás e caminhar até restaurantes, cafés, supermercados, farmácias e transportes públicos em minutos. A estação de ônibus nas proximidades fica a poucos metros de distância, proporcionando fácil acesso a cidades vizinhas e destinos costeiros.
Para os entusiastas do golfe, o renomado La Cañada Golf Club está localizado a apenas 900 metros da propriedade, enquanto alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa podem ser alcançados em uma curta viagem de carro.
A exclusiva marina de Sotogrande, as praias de Torreguadiaro, a beleza natural de Alcaidesa e o charmoso ambiente local de Guadiaro estão todos facilmente acessíveis, tornando esta propriedade uma excelente base para explorar a região mais ampla.
A Base Perfeita para Descobrir Sotogrande
Seja planejando uma escapada de golfe, férias na praia, uma viagem em família ou uma estadia prolongada na Costa del Sol, este apartamento estiloso oferece a combinação perfeita de localização, conforto e vida moderna. Aproveite a conveniência da vida de vilarejo enquanto está a apenas alguns minutos das praias, campos de golfe, marina e do estilo de vida exclusivo que tornaram Sotogrande um dos destinos mais procurados do sul da Espanha. A propriedade está licenciada para alugueres turísticos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
15% abaixo do preço típico
Cerca de 15% abaixo do preço típico em Sotogrande. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Sotogrande entre 250.000 € e 350.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.