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399.000 €

Apartamento Térreo Em Casares Playa

2 Quartos·2 Casas de banho·133 m²·30 m² lote

Sobre o imóvel

Moderno Frontline Golf com Licença Turística!

Uma urbanização em frente ao golfe no campo de 9 buracos da Casares Costa. Este apartamento térreo possui 86m2 de área interna e 121m2 incluindo o terraço coberto e o jardim de uso privado.

Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferece muito. Sendo térreo, quem tem cães sabe que há espaço suficiente para seus amigos peludos. A comunidade mantém o jardim.

Com uma cozinha em plano aberto, sala de estar e de jantar, é um espaçoso apartamento de 2 quartos que vem equipado com todas as comodidades da vida moderna, como ar condicionado central, janelas com vidros duplos e novos eletrodomésticos.

As varandas viradas a sudoeste permitem que você aproveite o sol no inverno e permaneça coberto para evitar o calor do verão, proporcionando o melhor de dois mundos.

Por fim, o preço é justo. Se você fosse encontrar um equivalente moderno a esta propriedade por este preço, teria que esperar o término da construção ou comprar uma propriedade mais barata e reformar. Esta é uma casa moderna, praticamente nova, que pode ser trancada e deixada, e você paga menos em impostos.

A comunidade tem uma grande piscina comum e está sempre bem mantida. A propriedade inclui um espaço de armazenamento e estacionamento subterrâneo.

Nota: Esta propriedade já possui a Licença Turística Andaluza e é um bom gerador de renda. Uma adesão ao Casares Golf também está incluída e é transferível, tornando o golfe casual muito acessível!

(Os móveis podem ser negociados)

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.000 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
133 m²
Terraço
30 m²
Lote
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Casares Playa, MálagaAbrir no Google Maps
Casares Playa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.

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Preço em contexto

Este imóvel3.000 €/m²
Típico em Casares Playa4.737 €/m²

37% abaixo do preço típico

Cerca de 37% abaixo do preço típico em Casares Playa. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
399.000 €
Casares Playa · Ref: R5072950
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.398 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel399.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.720 €
Total para comprar432.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
153.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano715 €
Taxas de condomínio2.892 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares Playa | €399,000 | Spain Developments