+34 656 450 023
1 / 47
19.850.000 €

Vila Independente Na Golden Mile

14 Quartos·12 Casas de banho·2100 m²·7198 m² lote

Sobre o imóvel

Esta propriedade excepcional está situada em um terreno generoso e elevado de 7.200 m² na exclusiva comunidade fechada Cascada de Camoján em Marbella e oferece vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo. A impressionante residência de luxo consiste em três propriedades separadas: a casa principal com quatro quartos, uma casa de hóspedes conectada com sete quartos e uma finca de hóspedes independente com quatro quartos e seu próprio campo de tênis.

A propriedade dá as boas-vindas com um imponente portão de entrada que leva a uma espaçosa garagem. Isso proporciona acesso a uma garagem subterrânea para quatro veículos, duas outras garagens no andar térreo e amplo espaço para mais oito veículos do lado de fora. A entrada da casa principal se abre para um magnífico hall de recepção com pé-direito duplo e uma impressionante escadaria imperial.

O andar térreo abriga a elegante sala de estar com grandes janelas francesas que permitem a entrada de muita luz natural, um escritório estiloso, uma academia totalmente equipada e uma cozinha espaçosa. Imediatamente adjacente à sala de estar existe uma ampla sala de jantar para até 12 pessoas, que oferece acesso a um elegante bar interno com assentos para pelo menos 10. Este bar também está conectado a um bar externo, ideal para entreter convidados no amplo terraço. A cozinha também está conectada às garagens neste nível através de uma lavanderia adjacente.

No andar superior, encontram-se quatro luxuosos quartos, cada um com seu próprio banheiro. Daqui, há também acesso direto à casa de hóspedes adjacente, que inclui sete quartos adicionais, vários banheiros e um total de três cozinhas totalmente equipadas.

O porão da casa principal abriga quatro espaços de garagem adicionais, várias despensas e as áreas de serviço da propriedade. Tanto a casa principal quanto a casa de hóspedes possuem seus próprios jardins paisagísticos e uma piscina aquecida – cada qual completamente independente da outra.

A finca de hóspedes separada, ideal para visitantes ou funcionários, conta com quatro quartos, áreas de estar privadas e, como destaque, um campo de tênis privado.

Além de seu conforto de vida único, esta propriedade também oferece um enorme potencial como investimento exclusivo: Devido ao tamanho excepcional do terreno, existe a possibilidade de construir até seis luxuosas vilas neste local – uma oportunidade rara em uma das localizações mais desejáveis de Marbella.

Esta propriedade combina uma arquitetura excepcional, privacidade absoluta, comodidades luxuosas e excelentes oportunidades de desenvolvimento em um nível elevado. Descubra um novo nível de vida em Cascada de Camoján – um refúgio de tranquilidade com vistas espetaculares. Entre em contato conosco hoje para uma visita exclusiva a esta propriedade única.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.452 €/m²
Ano de construção1998

Detalhes do imóvel

Quartos
14
Casas de banho
12
Construída
2100 m²
Terraço
500 m²
Lote
7198 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1998

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
Ver mais imóveis em The Golden Mile

Preço em contexto

Este imóvel9.452 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

13% abaixo do preço típico

Cerca de 13% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em The Golden Mile entre 16.750.000 € e 22.750.000 €.

Detached Villa in The Golden Mile
19.850.000 €
The Golden Mile · Ref: R5073526
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca69.562 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel19.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
1.589.800 €
Total para comprar21.439.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
7.544.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano20.000 €
Taxas de condomínio14.400 €
Taxa de recolha de lixo120 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €19,850,000 | Spain Developments