14 Quartos·12 Casas de banho·2100 m²·7198 m² lote
Esta propriedade excepcional está situada em um terreno generoso e elevado de 7.200 m² na exclusiva comunidade fechada Cascada de Camoján em Marbella e oferece vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo. A impressionante residência de luxo consiste em três propriedades separadas: a casa principal com quatro quartos, uma casa de hóspedes conectada com sete quartos e uma finca de hóspedes independente com quatro quartos e seu próprio campo de tênis.
A propriedade dá as boas-vindas com um imponente portão de entrada que leva a uma espaçosa garagem. Isso proporciona acesso a uma garagem subterrânea para quatro veículos, duas outras garagens no andar térreo e amplo espaço para mais oito veículos do lado de fora. A entrada da casa principal se abre para um magnífico hall de recepção com pé-direito duplo e uma impressionante escadaria imperial.
O andar térreo abriga a elegante sala de estar com grandes janelas francesas que permitem a entrada de muita luz natural, um escritório estiloso, uma academia totalmente equipada e uma cozinha espaçosa. Imediatamente adjacente à sala de estar existe uma ampla sala de jantar para até 12 pessoas, que oferece acesso a um elegante bar interno com assentos para pelo menos 10. Este bar também está conectado a um bar externo, ideal para entreter convidados no amplo terraço. A cozinha também está conectada às garagens neste nível através de uma lavanderia adjacente.
No andar superior, encontram-se quatro luxuosos quartos, cada um com seu próprio banheiro. Daqui, há também acesso direto à casa de hóspedes adjacente, que inclui sete quartos adicionais, vários banheiros e um total de três cozinhas totalmente equipadas.
O porão da casa principal abriga quatro espaços de garagem adicionais, várias despensas e as áreas de serviço da propriedade. Tanto a casa principal quanto a casa de hóspedes possuem seus próprios jardins paisagísticos e uma piscina aquecida – cada qual completamente independente da outra.
A finca de hóspedes separada, ideal para visitantes ou funcionários, conta com quatro quartos, áreas de estar privadas e, como destaque, um campo de tênis privado.
Além de seu conforto de vida único, esta propriedade também oferece um enorme potencial como investimento exclusivo: Devido ao tamanho excepcional do terreno, existe a possibilidade de construir até seis luxuosas vilas neste local – uma oportunidade rara em uma das localizações mais desejáveis de Marbella.
Esta propriedade combina uma arquitetura excepcional, privacidade absoluta, comodidades luxuosas e excelentes oportunidades de desenvolvimento em um nível elevado. Descubra um novo nível de vida em Cascada de Camoján – um refúgio de tranquilidade com vistas espetaculares. Entre em contato conosco hoje para uma visita exclusiva a esta propriedade única.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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