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1 / 34
499.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Com Vistas Panorâmicas

3 Quartos·2 Casas de banho·108 m²

Sobre o imóvel

Este moderno apartamento no rés-do-chão em La Cala de Mijas oferece vistas panorâmicas e uma vista lateral do mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento tem uma área construída de 108 m² e um terraço de 28 m². Localizado no rés-do-chão, apresenta um interior espaçoso e bem iluminado, com áreas de estar e jantar em plano aberto, que se abrem para um terraço-jardim privado. O apartamento está bem conservado e mobilado com acabamentos de qualidade. Do lado de fora, o edifício dispõe de um generoso espaço de terraço privado e faz parte de um empreendimento seguro com estacionamento. Os residentes têm acesso a três piscinas exteriores, uma sauna, uma pequena piscina interior, uma academia totalmente equipada, um salão comunitário e um terraço com churrasqueira. O apartamento está convenientemente localizado, a poucos minutos de campos de golfe, escolas internacionais, lojas e restaurantes. Fica a uma curta distância da praia e a 25 minutos de carro do Aeroporto de Málaga e a 15 minutos de Marbella.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.620 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
108 m²
Terraço
28 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Perto da praia
Ar condicionado
Elevador
Wi‑Fi
Arrecadação
Vidros duplos
Parcialmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

La Cala de Mijas, MálagaAbrir no Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Cala de Mijas é o coração costeiro de Mijas — uma antiga vila piscatória que cresceu e se tornou numa das cidades turísticas mais populares da Costa del Sol ocidental, mantendo ao mesmo tempo um centro acolhedor e fácil de percorrer a pé. As suas praias amplas, o passeio marítimo renovado e a variedade de restaurantes fazem dela uma favorita durante todo o ano, tanto para casas de férias como para residência permanente, e os resorts de golfe nos arredores acrescentam uma grande oferta de imóveis de qualidade. Os imóveis vão desde apartamentos junto à praia e no centro da vila até moradias em banda e villas nas comunidades de golfe de La Cala Golf e Calanova. Oferece um equilíbrio ideal entre bom valor, comodidades reais e um verdadeiro sentido de comunidade entre Fuengirola e Marbella.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.620 €/m²
Típico em La Cala de Mijas5.348 €/m²

14% abaixo do preço típico

Cerca de 14% abaixo do preço típico em La Cala de Mijas. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
499.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R5075542
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.749 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel499.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
41.720 €
Total para comprar540.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
191.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano700 €
Taxas de condomínio3.240 €
Taxa de recolha de lixo85 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em La Cala de Mijas | €499,000 | Spain Developments