3 Quartos·2 Casas de banho·208 m²
Excelente penthouse duplex de três quartos, virado a sudeste, na exclusiva e fechada comunidade de Monte Paraiso na Golden Mile. Com segurança 24 horas, várias piscinas ao ar livre, bar/restaurante, área de lazer para crianças, academia totalmente equipada, sala de vapor, sauna, quadra de squash, sala de massagem, piscina aquecida interna e jardins tropicais bem cuidados. Além de tudo isso, fica a uma curta caminhada do famoso Hotel Puente Romano e da praia. O nível principal da propriedade possui uma ampla sala de estar e jantar com portas de pátio que dão acesso ao espaçoso terraço com vistas incríveis para o mar; cozinha totalmente equipada com lavanderia separada; dois quartos de hóspedes, sendo um deles com terraço privado e vistas deslumbrantes para a montanha La Concha; e um banheiro social. O nível superior leva à suíte master com tetos altos, banheira de hidromassagem e acesso a um terraço privado com vistas espetaculares para o mar. Outras características incluem pisos em mármore, lareira, armários embutidos, ar condicionado quente e frio, duas vagas de garagem privadas e um depósito.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
12% abaixo do preço típico
Cerca de 12% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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