3 Quartos·2 Casas de banho·108 m²
Situado no 24º andar da prestigiosa Torre AQ Urban Sky South, esta espetacular residência de 3 quartos e 2 banheiros oferece um dos mais deslumbrantes mirantes da cidade. Desde o nascer do sol sobre as montanhas até o pôr do sol sobre o Mediterrâneo, desfrute de vistas panorâmicas ininterruptas do Mar Mediterrâneo, das montanhas circundantes, da linha do horizonte de Málaga e da icônica Alcazaba com o conforto da sua própria casa.
Belamente decorado e apresentado em condições impecáveis, pronto para morar, este apartamento ensolarado combina elegância contemporânea com conforto diário. Janelas do chão ao teto inundam os espaços de vida em open plan com luz natural, enquanto acabamentos de alta qualidade e um sistema de aquecimento e resfriamento aerotérmico eficiente garantem conforto durante todo o ano com menor consumo de energia. Os móveis de designer cuidadosamente selecionados complementam perfeitamente o estilo moderno do apartamento e são negociáveis, com a possibilidade de serem incluídos para a oferta certa, tornando esta uma fantástica oportunidade turnkey para compradores que desejam se mudar imediatamente.
A vida no AQ Urban Sky vai muito além do apartamento. Os residentes desfrutam de uma coleção excepcional de comodidades estilo resort, incluindo:
- Piscina na cobertura com vistas panorâmicas espetaculares - Amplo solário na cobertura - Centro de fitness totalmente equipado - Espaço de coworking elegante - Cinema privado para residentes - Lounge social multiuso, ideal para festas, celebrações e reuniões - Sala de jogos, perfeita para crianças e famílias - Lavanderia comum para maior conveniência
A propriedade também conta com uma vaga de estacionamento privativa na garagem subterrânea, uma sala de armazenamento segura e tecnologia de edifício inteligente, permitindo que você gerencie muitos serviços do edifício diretamente do seu celular.
Idealmente localizada a apenas minutos do centro histórico de Málaga, praias, porto, centros comerciais, restaurantes, escolas internacionais, hospitais e excelentes ligações de transporte, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre a vibrante vida urbana e a tranquilidade mediterrânea.
Se você está à procura de uma luxuosa residência permanente, de uma exclusiva casa de férias ou de um investimento de alto desempenho, esta é uma oportunidade rara de possuir um dos apartamentos com a linha do horizonte mais desejada de Málaga.
Acorde acima da cidade. Viva acima das expectativas. Bem-vindo ao AQ Urban Sky.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
Topo do mercado: 37% acima do preço típico
Mais cerca de 37% acima do preço típico em Málaga. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Enviaremos por email cada novo Apartamento em Málaga entre 800.000 € e 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
