3 Quartos·2 Casas de banho·170 m²
Fabuloso Penthouse Duplex em La Mairena, Marbella POSSEDE A LICENÇA TURÍSTICA
Longo prazo: 2500€/mês Taxas de comunidade incluídas Incluem: 2 piscinas - acesso gratuito ao campo de golfe de 9 buracos - sala de ginástica - sauna - paddle - tênis - pingue-pongue
Descubra este penthouse com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo um ambiente excepcional. Desfrute de uma sala de estar e jantar iluminada que se abre para um terraço com vistas deslumbrantes da Sierra Nevada e do mar. A espaçosa cozinha separada, equipada com área de serviço, adiciona conforto.
No andar superior, a suíte principal garante privacidade com seu próprio terraço privativo e um banheiro luxuoso com jacuzzi. O espaço pode acomodar até 6 pessoas, tornando-o perfeito para uma escapada ou para montar um escritório em casa se você trabalhar remotamente.
O penthouse é totalmente climatizado, possui uma lareira e inclui estacionamento subterrâneo privado.
A urbanização segura oferece duas lindas piscinas, jardins deslumbrantes e comodidades gratuitas: um campo de golfe de 9 buracos, sala de ginástica, jacuzzi, sauna, quadras de tênis e padel, e petanca. Um Clubhouse com bar e restaurante também anima a área.
Localizado a apenas 10 minutos das praias e lojas, e 15 minutos do centro de Marbella, La Mairena é o lugar perfeito para aproveitar o melhor da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
64% abaixo do preço típico
Cerca de 64% abaixo do preço típico em Ojén. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Ojén entre 425.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
