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1 / 22
515.000 €

Apartamento Térreo Com Vista Para O Lago

2 Quartos·2 Casas de banho·217 m²

Sobre o imóvel

Elegante apartamento no rés-do-chão em Las Tortugas de Aloha, Marbella. Oferece tranquilidade, privacidade e vista para o lago em Nueva Andalucía.

Este apartamento térreo possui 2 quartos, 2 banheiros, 217 m2 de área construída e 40 m2 de espaço de terraço. É voltado para o oeste.

A planta é em conceito aberto, com uma cozinha de designer totalmente equipada, uma grande ilha, uma área de jantar e uma sala de estar iluminada. Portas de vidro deslizantes conectam os principais cômodos ao terraço. O quarto principal se abre para o terraço principal, e o segundo quarto tem um pátio privativo. Os banheiros são acabados em estilo contemporâneo. O apartamento está bem apresentado.

Possui amplos terraços, uma vaga de garagem privativa e um grande depósito com acesso por elevador. A comunidade fechada oferece jardins lindamente cuidados e uma piscina comunitária em estilo infinito.

Está localizada na prestigiosa comunidade Las Tortugas de Aloha em Nueva Andalucía, perto do vale do golfe de Marbella. Puerto Banús está a 10 minutos de distância e também está próximo a campos de golfe, lojas e escolas internacionais.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²2.373 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
217 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Condomínio fechado

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.373 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.795 €/m²

65% abaixo do preço típico

Cerca de 65% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
515.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5083303
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.805 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel515.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
43.000 €
Total para comprar558.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
197.500 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Nueva Andalucía | €515,000 | Spain Developments