4 Quartos·3 Casas de banho·133 m²
Oportunidade Única! Apartamento Moderna de Canto com 4 Quartos, 45 m² de Terraço e Belas Vistas Mediterrânicas
Localizado no segundo andar da casa espanhola (dois andares acima do nível do solo)
150 m² de espaço interior + 45 m² de terraço ensolarado
4 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma suíte principal
Aquecimento sob o piso em todo o apartamento
Ampla sala de estar e jantar com cozinha em conceito aberto
Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos
O apartamento é vendido sem mobília, pronto para o toque pessoal
Grandes janelas e design contemporâneo e luminoso
Sobre a Urbanização – Higuerón West Fase 1 Concluída em Novembro de 2020
Compreende 77 casas contemporâneas, inspiradas nas tradicionais aldeias brancas andaluzas
Belas áreas verdes ajardinadas entre os edifícios
2 piscinas comunitárias
Parque infantil, anfiteatro ao ar livre e parque para cães
Espaço de coworking e serviço de traslado para a praia
Estações de aluguer de carros elétricos disponíveis para os residentes
A uma curta distância do Higuerón Sports Club & Spa e do Curio by Hilton Hotel, que oferecem instalações completas de spa e fitness, campos de ténis e padel, e 4 restaurantes
Localização – El Higuerón Situado na exclusiva área de El Higuerón, uma comunidade prestigiada e segura entre Fuengirola e Benalmádena na Costa del Sol
Conhecido por suas áreas tranquilas, arquitetura moderna e estilo de vida premium
Combina proximidade à praia (apenas 5 minutos de carro) com áreas verdes exuberantes e vistas mediterrânicas deslumbrantes
Apenas 15 minutos do Aeroporto de Málaga, com acesso rápido à autoestrada A-7 e estação de comboios local
Perto de lojas, supermercados, escolas internacionais e uma vasta variedade de restaurantes
Ideal como casa de férias, residência permanente ou investimento, numa área de alta demanda com forte potencial de crescimento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
Topo do mercado: 13% acima do preço típico
Mais cerca de 13% acima do preço típico em Fuengirola. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Fuengirola entre 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
