4 Quartos·2 Casas de banho·246 m²·4750 m² lote
Moradia Exclusiva à Venda em Arenas, Vélez-Málaga. Escape da agitação e descubra esta excepcional moradia, localizada na tranquila zona rural (campo) da pitoresca aldeia de Arenas, na bela e ainda autêntica região do leste de Málaga. Esta propriedade pronta a habitar foi construída com uma qualidade de construção inigualável e um nível de acabamento raramente encontrado nesta região.
Vistas deslumbrantes e luxo natural: Desfrute de vistas panorâmicas diárias do Mar Mediterrâneo e da paisagem montanhosa, uma combinação rara que torna esta propriedade ainda mais especial. Ideal para amantes de caminhadas na natureza, ciclismo de montanha, passeios a cavalo ou simplesmente para viver em paz sob o sol andaluz.
Distribuição e conforto: - Área do terreno: 4.750 m² - Área construída: 246 m² - Varandas: 150 m², dos quais 40 m² são cobertos - 4 quartos, 2 casas de banho, 4 toilettes - Espaço de estar elegante com sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada - Lavandaria, despensa, sala de caldeiras, closet e hall de entrada - Casa de máquinas/edifício anexo - Ampla terraço ensolarado com pérgola - Piscina privada com vistas deslumbrantes
Acabamentos e comodidades de alta qualidade: - Ar condicionado e aquecimento completos - Lareira embutida - Vidro de segurança triplo com janelas de alumínio - Estores e redes mosquiteiras - Construção de paredes de cavidade para máximo conforto - Painéis solares para água quente - Sistema de alarme e vídeo porteiro - TV por satélite e internet sem fio - Poço privado com 140m de profundidade + tanque de água de 5.000L - Caminho de acesso pavimentado em betão até à propriedade
Localização: Embora localizada em um local tranquilo, fica a 20 minutos de carro da praia, de um campo de golfe de 18 buracos e das animadas localidades de Torre Del Mar e Vélez-Málaga. E a 40 minutos de carro do aeroporto de Málaga.
Esta moradia é a combinação perfeita de tranquilidade, privacidade, luxo e natureza. Uma oportunidade rara no coração da Andaluzia. Interessado? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Vélez-Málaga é a capital histórica da região da Axarquía, na parte oriental da Costa del Sol, em conjunto com a sua animada cidade balnear de Torre del Mar na costa. A zona oferece uma alternativa autêntica e distintamente espanhola aos resorts ocidentais, inserida numa paisagem de explorações de frutas tropicais, vinhas e longas praias pouco concorridas. Os imóveis têm uma boa relação qualidade-preço: apartamentos à beira-mar e perto da praia em Torre del Mar, moradias em banda e casas de aldeia no interior, e villas com vistas para o campo e para o mar. É ideal para compradores que dão prioridade à autenticidade, ao espaço e ao preço em vez do glamour dos resorts.
21% abaixo do preço típico
Cerca de 21% abaixo do preço típico em Vélez-Málaga. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Vélez-Málaga entre 600.000 € e 800.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.