6 Quartos·6 Casas de banho·762 m²·1703 m² lote
ALERTA DE MELHOR COMPRA (reduzido substancialmente) Espetacular vila de 6 quartos, além de um apartamento independente de 2 quartos. Ambos oferecem vistas incríveis de golfe, montanha e mar. Grande e impressionante casa em um terreno elevado de 1703 m² com áreas de living e entretenimento luxuosas. Reduzida para venda rápida, você simplesmente não encontrará uma vila mais impressionante do que esta por menos de 2,5 milhões na Costa del Sol ocidental.
Esta impressionante vila mediterrânea à venda é uma verdadeira joia da Costa del Sol, uma luxuosa vila de 3 níveis com elevador, proporcionando fácil acesso a todos os andares. Situada no alto de uma colina na prestigiosa comunidade de Mijas Golf. Oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, do campo de golfe e das montanhas, com jardins impecáveis e uma piscina de borda infinita que contempla a paisagem exuberante abaixo.
Esta vila à venda em Mijas não é apenas uma casa, é uma afirmação de estilo de vida.
UMA BOA RECEPÇÃO Ao chegar a esta casa espetacular, você é recepcionado por um hall de entrada com pé-direito duplo e uma grande janela panorâmica que emoldura vistas impressionantes de golfe e montanha desde o momento em que você entra. Com três amplos quartos duplos neste nível superior, um deles com banheiro privativo e closet, cada centímetro foi projetado com luz, fluidez e conforto em mente.
PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO – VIVENDO COM ESTILO O coração da casa está no nível do meio, um amplo espaço de living, cozinha e sala de jantar em plano aberto, com uma lareira a lenha e uma ampla terraço. Também oferece uma despensa, lavandaria e um WC de convidados. Além de um escritório em conceito aberto, inundado de luz natural e vistas para mantê-lo sempre inspirado. Este layout interno-externo perfeito captura a essência da vida mediterrânea de luxo, oferecendo várias áreas de estar, refeições e entretenimento para absorver as gloriosas vistas.
Neste nível também está uma espaçosa e luxuosa suíte master, com seu próprio terraço, closets duplos para ele e para ela, e um banheiro privativo de luxo semelhante a um spa.
PAVIMENTO INFERIOR – ENTRETER E DESFRUTAR O piso inferior é dedicado ao entretenimento e relaxamento, ostentando mais dois quartos duplos, um banheiro completo, um WC adicional para convidados, áreas de armazenamento e técnicas, e uma verdadeiramente impressionante sala de jogos/cinema com bar e chuveiro privado. Daqui, você pode sair diretamente para os gramados bem cuidados, uma grande piscina aquecida de borda infinita, e uma ampla terrassa de descanso com área para churrasco, um ambiente ideal para refeições ao ar livre e entretenimento sob as estrelas.
ALÉM DE APARTAMENTO INDEPENDENTE DE 2 QUARTOS Ao lado da entrada principal da vila, encontra-se uma segunda entrada para um apartamento independente de 2 quartos com banheiro, cozinha pequena e entrada privativa, perfeito para retiro de convidados ou quartos para funcionários. Até esta unidade separada tem 2 varandas com vistas impressionantes do campo de golfe, do mar Mediterrâneo e das montanhas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS EM RESUMO
• Vila de 6 quartos mais apartamento de hóspedes separado de 2 quartos • Acesso por elevador entre todos os andares. • Aquecimento por piso radiante. • Sala de jogos/cinema com bar. • Grande piscina aquecida de borda infinita com vistas panorâmicas. • Estacionamento coberto para 2 carros + espaço para mais 3. • Localizada em uma das áreas mais prestigiadas de Mijas Golf, • Apenas a cerca de 7 minutos a pé do Hyatt 5 estrelas La Zambra Spa Hotel e restaurantes. • Apenas a cerca de 10 minutos de carro da praia de La Cala de Mijas, • Apenas a cerca de 3,5 km do centro de Fuengirola.
LOCALIZAÇÃO – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Esta propriedade de luxo à venda em Mijas Golf está idealmente situada a um curto trajeto de carro das praias da Costa del Sol e das animadas cidades de La Cala de Mijas e Fuengirola. Conhecida por seus dois campos de golfe campeonatos, Los Lagos e Los Olivos. Mijas Golf oferece muito mais do que apenas golfe de elite. Comodidades locais, restaurantes, supermercados e instalações esportivas estão por perto, e a atmosfera relaxada e residencial da área a torna perfeita para viver o ano todo ou para um retiro de férias sofisticado.
A área também abriga o icônico Hotel La Zambra, um resort de bem-estar 5 estrelas que oferece tratamentos de spa de classe mundial e alta gastronomia a poucos passos de sua porta.
UMA OPORTUNIDADE RARA Se você está procurando uma vila de luxo à venda na Costa del Sol, uma impressionante vila mediterrânea para entreter, ou um retiro pacífico com vistas deslumbrantes em um dos enclaves mais procurados do sul da Espanha, esta propriedade é verdadeiramente única.
O vendedor nos informou que: As taxas de comunidade são de aproximadamente € 70 por mês. IBI (Imposto Predial) é: aproximadamente € 2,800 por ano. BASURA (Conta de Lixo) é aproximadamente € 150 por ano.
Reduzida de 2.2 milhões - Alerta de Melhor Compra.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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