1 Casas de banho·47 m²
Este encantador estúdio combina conforto, estilo e grande potencial tanto como casa de férias quanto como investimento, pois possui uma LICENÇA TURÍSTICA válida. Uma magnífica oportunidade para quem procura uma propriedade funcional, totalmente renovada, estrategicamente localizada em uma das áreas mais atrativas da Costa del Sol.
O imóvel foi renovado com altos padrões, prestando atenção a cada detalhe para oferecer uma casa moderna, acolhedora e pronta para morar. A renovação completa inclui uma cozinha totalmente equipada integrada ao espaço, um banheiro reformado com um design contemporâneo e funcional e um piso laminado que adiciona calor e elegância. A decoração moderna e as cores claras aumentam a luminosidade e a sensação de amplitude, criando uma atmosfera contemporânea e relaxante.
A sala de estar é aberta e iluminada, graças a uma grande janela com vistas agradáveis para os jardins e a orla. Projetado para maximizar cada metro quadrado, este estúdio acomoda confortavelmente até quatro pessoas, graças ao seu sofá-cama e prático beliche. Também possui um armário embutido e ar-condicionado.
Localizado no primeiro andar com acesso por elevador, o prédio está rodeado por todas as comodidades essenciais, como restaurantes, lojas, farmácias e supermercados. A praia está a apenas dois minutos a pé, enquanto o campo de golfe de La Duquesa fica a apenas cinco minutos de carro. Além disso, oferece fácil acesso à autoestrada A-7, permitindo chegar a Sotogrande em 10 minutos, Estepona em 20 e ao Aeroporto de Gibraltar em aproximadamente 30 minutos.
Graças à sua excelente localização e alta qualidade de renovação, esta propriedade é ideal como segunda casa, casa de férias ou imóvel de investimento com alta demanda turística e significativo potencial de rentabilidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa moderna e prática, pronta para desfrutar desde o primeiro dia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Topo do mercado: 21% acima do preço típico
Mais cerca de 21% acima do preço típico em La Duquesa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em La Duquesa entre 200.000 € e 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
