2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²
PREÇO REDUZIDO PARA VENDA RÁPIDA!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de esquina novíssimo em um dos mais prestigiados empreendimentos residenciais da Costa del Sol. Esta propriedade está pronta para morar e disponível para entrada imediata.
Localizado na exclusiva Valley Collection dentro de Higuerón, o apartamento desfruta de uma posição elevada no Portal 4 na extremidade do edifício, oferecendo privacidade, vistas panorâmicas abertas para o mar e sol durante todo o dia.
Características do Imóvel:
* 2 quartos espaçosos * 2 banheiros modernos * Quarto principal com acesso direto ao terraço * Cozinha e sala de estar em plano aberto e iluminada * Janelas do chão ao teto maximizando a luz natural * Posição de esquina única garantindo privacidade * Amplo terraço privado de 40 m² voltado para sul * Vistas desobstruídas do Mediterrâneo e de Fuengirola * Vista para uma das piscinas estilo resort * 2 vagas de estacionamento subterrâneo * Quarto de armazenamento * Construção eficiente em termos de energia e recursos de casa inteligente
Este apartamento é ideal como uma casa de férias de luxo, residência permanente elegante ou investimento de aluguel de alto padrão.
Amenidades da Valley Collection:
* Múltiplas piscinas ao ar livre * Jardins paisagísticos tropicais * Grande centro wellness privado com mais de 30 estações de fitness e spa * Áreas de lounge internas e externas * Segurança 24 horas com portaria * Acesso por elevador e estacionamento subterrâneo
Acesso ao Hilton 5 Estrelas Resort (via associação):
* Nagomi Spa * Restaurantes com estrelas Michelin * Piscina infinita com vistas para o mar * Academia profissional e centro de bem-estar * Campos de tênis e padel * Clube de praia exclusivo com restaurante japonês * Serviços de marina e aluguel de barcos elétricos
Localização Privilegiada:
* 15 minutos do Aeroporto de Málaga * 25 minutos da cidade de Málaga * 30 minutos de Marbella * 40 minutos de Puerto Banús * Minutos da caminhada à beira-mar de 8 km de Fuengirola * Perto de restaurantes, clubes de praia, lojas e conexões de transporte
Esta é uma unidade de canto única em uma posição elevada de primeira linha pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
Topo do mercado: 26% acima do preço típico
Mais cerca de 26% acima do preço típico em Fuengirola. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Fuengirola entre 600.000 € e 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
