1 Quartos·1 Casas de banho·65 m²·35 m² lote
Totalmente à beira-mar, com vistas panorâmicas ininterruptas do mar, este apartamento completamente renovado em Casares Costa está diretamente na promenade da praia, oferecendo a combinação perfeita de conforto moderno e um estilo de vida costeiro imbatível. Estilisticamente reformado por todo o espaço, combina design contemporâneo elegante com uma das localizações mais desejadas na Costa del Sol.
O apartamento apresenta uma área de estar em plano aberto e iluminada, com vistas para o mar do chão ao teto e acesso direto a um terraço e jardim privados, a poucos passos da areia. A moderna cozinha em plano aberto está totalmente equipada e integrada ao espaço de estar, ideal para um estilo de vida descontraído à beira-mar ou para receber convidados.
Atualmente configurado como um apartamento de um quarto, a disposição inteligente permite uma fácil conversão em dois quartos, tornando-o adequado para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam flexibilidade. O quarto inclui armários embutidos, e a propriedade está equipada com ar condicionado, aquecimento e internet de alta velocidade para conforto durante todo o ano.
Uma característica valiosa é a área de armazenamento privada, perfeita para guardar equipamentos de praia, como pranchas de paddle, caiaques ou equipamentos de kitesurf. Uma vaga de estacionamento privada também está incluída.
Localizada dentro de uma comunidade fechada e segura à beira-mar, a propriedade desfruta de orientação voltada para o sul para máxima luz solar durante todo o dia. Com a praia e a promenade bem à sua porta, não há necessidade de piscina — você pode sair e desfrutar do mar sempre que desejar.
Sua localização privilegiada coloca você a uma curta distância de vários restaurantes e bares de praia, incluindo o famoso La Sal Chiringuito. Uma agradável caminhada ao longo da promenade leva você a San Luis de Sabinillas, uma encantadora cidade costeira que oferece todas as comodidades — lojas, supermercados, farmácias, escolas, cafés e bares.
Com Estepona e Marbella a uma curta distância de carro e excelentes ligações rodoviárias para os aeroportos de Málaga e Gibraltar, esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento em aluguel de alta demanda. Uma verdadeira oportunidade única à beira-mar na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Topo do mercado: 21% acima do preço típico
Mais cerca de 21% acima do preço típico em Casares Playa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Casares Playa entre 325.000 € e 425.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.