4 Quartos·4 Casas de banho·665 m²·665 m² lote
Esta vivenda contemporânea isolada localiza-se em Nueva Andalucía, numa exclusiva comunidade fechada com segurança avançada. Oferece um ambiente privado e seguro, com vista panorâmica sobre o Golf Valley e a montanha La Concha a partir do solário no terraço superior.
A propriedade possui 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 665 m2. Está distribuída por 4 níveis. A orientação não é indicada. As principais vistas são sobre o Golf Valley e a montanha La Concha.
No interior, a vivenda apresenta uma disposição flexível, com 3 amplos quartos em suíte e espaço para um quarto adicional. Inclui um elevador privado, uma cozinha Siematic totalmente equipada, aquecimento sob o piso em toda a casa, um sistema de casa inteligente Lutron e altifalantes e TVs Bang & Olufsen integrados. É vendida completamente mobilada.
No exterior, conta com um espaçoso terraço coberto e um solário personalizado no telhado, com uma piscina privada. Há uma garagem privada para 2 a 3 carros. A comunidade é fechada e conhecida pelo seu sistema de segurança avançado.
Fica a uma curta caminhada de restaurantes, lojas e instalações esportivas, tornando a vida diária fácil e conveniente.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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