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1 / 63
6.500.000 €

Moradia Isolada Em El Paraíso

6 Quartos·9 Casas de banho·1182 m²·1283 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia de Luxo Exclusiva em El Paraíso Alto – Moderna, Espaçosa, e a Apenas Minutos de Puerto Banús e Estepona. Descubra esta nova moradia (2025) localizada em El Paraíso Alto, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e tranquilas da Costa del Sol. Esta propriedade de alto padrão está idealmente situada a poucos passos de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados como Lidl e Mercadona, e é rodeada por campos de golfe de primeira linha, o renomado clube de ténis e padel Bel Air, e um bairro em crescimento dinâmico e valorização. Construída com os mais altos padrões e um design contemporâneo elegante, a moradia oferece 6 amplas suítes, além de 3 casas de banho para convidados, garantindo máximo conforto e privacidade para a família e convidados. No interior, a moradia dispõe de duas áreas de estar em conceito aberto, uma cozinha de designer totalmente equipada, amplas janelas do chão ao teto que inundam o espaço com luz natural, e uma decoração requintada que combina luxo e aconchego. A área externa apresenta uma espetacular piscina infinita com cascata, cozinha externa, belos jardins paisagísticos, e um generoso espaço de entretenimento. O porão inclui uma academia, sauna, garagem privativa, e um quarto de serviço. Cada detalhe foi meticulosamente elaborado com os materiais mais modernos e luxuosos, criando uma casa única que combina elegância e praticidade. Idealmente situada a poucos minutos de Puerto Banús, Marbella e do centro de Estepona, esta moradia representa uma oportunidade imbatível para quem procura a melhor localização, um estilo de vida excepcional, e um forte potencial de investimento na costa sul da Espanha.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.499 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
9
Construída
1182 m²
Terraço
347 m²
Lote
1283 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.499 €/m²
Típico em El Paraiso4.994 €/m²

Topo do mercado: 10% acima do preço típico

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Detached Villa in El Paraiso
6.500.000 €
El Paraiso · Ref: R5118037
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca22.778 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
521.800 €
Total para comprar7.021.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.471.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €6,500,000 | Spain Developments