5 Quartos·6 Casas de banho·988 m²·2381 m² lote
Esta moradia isolada em Sotogrande Alto oferece vistas panorâmicas sobre campos de golfe, colinas e o Mar Mediterrâneo. Possui 5 quartos, 6 casas de banho, 988 m2 de área construída e 66 m2 de espaço de terraço. A casa elevada distribui-se por vários níveis, com um grande hall de entrada, uma cozinha moderna, áreas de estar e de jantar em plano aberto, e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Inclui também uma suíte principal com terraço privado e closet, um escritório, uma sala de TV, uma sala de ginástica privada, uma sala de jogos e uma adega. A moradia possui pisos em mármore envelhecido, carpintaria em carvalho branco, janelas em madeira maciça, aquecimento por piso radiante e ar condicionado completo. Não está especificado se é mobilada. No exterior, apresenta amplos terraços, jardins paisagísticos e uma piscina privada. A propriedade localiza-se em Almenara, Sotogrande Alto, a minutos do golfe, escolas internacionais e da marina de Sotogrande.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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