3 Quartos·3 Casas de banho·254 m²
Apartamento espetacular à venda na Golden Mile – Lomas de Marbella Club
Situado em uma das áreas mais exclusivas de Marbella, este apartamento no r/c combina luxo, amplitude e uma localização imbatível. Localizado em Lomas de Marbella Club, a apenas 6 minutos do Puente Romano e 11 minutos de Puerto Banús, este imóvel oferece tudo o que você precisa para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo em sua melhor forma. Com uma área construída de 310 m² e uma área útil de 254 m², este apartamento destaca-se pela sua amplitude e disposição inteligente. Possui um terraço privativo de 56 m², oferecendo acesso direto ao jardim – ideal para apreciar o clima mediterrâneo de forma natural e relaxada. Composto por três quartos espaçosos, projetados para proporcionar máximo conforto, e três casas de banho totalmente equipadas, com materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados. Por estar situado no r/c, é a escolha perfeita para aqueles que valorizam a conveniência do acesso direto, assim como a ligação fluida entre os espaços internos e externos. Este apartamento destaca-se pelo seu design elegante, salas amplas e abundância de luz natural. O terraço permite desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre com vista para o jardim, em um ambiente tranquilo e exclusivo. Uma oportunidade única para viver ou investir em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
IBI: 2000€ anuais. Comunidade: 160 mensais.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
71% abaixo do preço típico
Cerca de 71% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em The Golden Mile entre 700.000 € e 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
