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1 / 33
599.000 €

Apartamento No Último Andar Em Río Real

2 Quartos·2 Casas de banho·135 m²

Sobre o imóvel

Este espaçoso apartamento no último andar é ideal tanto como casa de férias quanto como residência permanente devido à sua proximidade com a praia, escolas e a apenas alguns minutos do centro de Marbella e de todas as comodidades. A propriedade conta com uma sala de estar/jantar ampla e iluminada que se abre para um grande terraço, perfeito para desfrutar do sol e da tranquilidade dos arredores. A cozinha semi-aberta está totalmente equipada, oferecendo um espaço funcional e aconchegante. Com dois quartos, sendo um deles com banheiro privativo e aquecimento por piso radiante, possui armários embutidos em ambos os quartos e no hall de entrada, maximizando o espaço de armazenamento. A comunidade fechada, com apenas 29 residentes, oferece: uma piscina, belos jardins, estacionamento externo para hóspedes e câmeras de segurança perimetrais. Também inclui uma vaga de garagem e um espaço de armazenamento subterrâneo. Localizado em uma área calma, procurada e bem conectada, você estará muito próximo das melhores praias do leste de Marbella e de diversos campos de golfe.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.437 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
135 m²
Terraço
38 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Arrecadação
Casa de banho privativa
Piso em mármore

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Río Real, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Top Floor Apartment in Río Real
599.000 €
Río Real · Ref: R5119780
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.720 €
Total para comprar648.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.215 €
Taxas de condomínio6.000 €
Taxa de recolha de lixo186 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Top Floor Apartment à venda em Río Real | €599,000 | Spain Developments