2 Quartos·2 Casas de banho·135 m²
Este espaçoso apartamento no último andar é ideal tanto como casa de férias quanto como residência permanente devido à sua proximidade com a praia, escolas e a apenas alguns minutos do centro de Marbella e de todas as comodidades. A propriedade conta com uma sala de estar/jantar ampla e iluminada que se abre para um grande terraço, perfeito para desfrutar do sol e da tranquilidade dos arredores. A cozinha semi-aberta está totalmente equipada, oferecendo um espaço funcional e aconchegante. Com dois quartos, sendo um deles com banheiro privativo e aquecimento por piso radiante, possui armários embutidos em ambos os quartos e no hall de entrada, maximizando o espaço de armazenamento. A comunidade fechada, com apenas 29 residentes, oferece: uma piscina, belos jardins, estacionamento externo para hóspedes e câmeras de segurança perimetrais. Também inclui uma vaga de garagem e um espaço de armazenamento subterrâneo. Localizado em uma área calma, procurada e bem conectada, você estará muito próximo das melhores praias do leste de Marbella e de diversos campos de golfe.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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