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1 / 32
495.000 €

Apartamento Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·71 m²

Sobre o imóvel

Recentemente remodelado, este apartamento no segundo andar está localizado na Reserva del Higuerón, em Benalmadena, com vista para o mar e licença turística. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 71 m2 de área construída e um terraço de 37 m2. Tem orientação sul e vista para o mar Mediterrâneo. A disposição inclui uma sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto. A cozinha está completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos. Conta com ar condicionado quente e frio, vídeo porteiro, persianas elétricas e armários embutidos em ambos os quartos. O apartamento é vendido mobilado, conforme indicado na fonte. No exterior, há um terraço de 37 m2, uma garagem fechada, piscina comunitária e jardins. A comunidade também possui duas piscinas. Está situado na parte mais alta do empreendimento, ao lado do Centro Comercial, com fácil acesso à autoestrada A7.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.972 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
71 m²
Terraço
37 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto de lojas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Benalmádena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmádena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.972 €/m²
Típico em Benalmádena5.543 €/m²

Topo do mercado: 26% acima do preço típico

Mais cerca de 26% acima do preço típico em Benalmádena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
495.000 €
Benalmádena · Ref: R5122780
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.735 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
41.400 €
Total para comprar536.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
189.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano636 €
Taxas de condomínio1.296 €
Taxa de recolha de lixo172 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Benalmádena | €495,000 | Spain Developments