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3.250.000 €

Vila Isolada Frente Ao Mar

6 Quartos·5 Casas de banho·468 m²·805 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada em Marbesa oferece vida à beira-mar e uma piscina privativa. Possui 6 quartos, 5 casas de banho, 468 m2 de área construída e um terraço de 76 m2. A casa tem orientações a sudeste, sul e sudoeste, com vistas para o mar e para o jardim. A vila é de nova construção e conta com uma cozinha em plano aberto, área de jantar e sala de estar, além de um escritório privativo e um segundo espaço de estar no andar inferior. O quarto principal tem vistas para a piscina e casa de banho privativa. Inclui uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aquecimento sob piso em toda a casa, vidros duplos, roupeiros embutidos, uma lavandaria e um espaço de arrumação. A mobília é opcional. No exterior, há um terraço privativo, um jardim privativo e espaço de terraço coberto em torno da piscina. O estacionamento é subterrâneo, em garagem e privado. A comunidade possui um sistema de alarme e está a uma curta distância da praia e de restaurantes conhecidos em Marbesa.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.944 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
5
Construída
468 m²
Terraço
76 m²
Lote
805 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Frente à praia
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
3.250.000 €
Marbesa · Ref: R5123764
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.389 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.250.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
261.800 €
Total para comprar3.511.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.236.800 €

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Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €3,250,000 | Spain Developments