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1.495.000 €

Duplex Penthouse Com Vista Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²

Sobre o imóvel

Situado em La Quinta, este duplex penthouse oferece 3 quartos, 3 casas de banho e amplas vistas. Possui 145 m² construídos e 163 m² de terraços, voltados para sul. A casa tem uma cozinha e área de estar em open-plan. Fluindo diretamente para o terraço. Duas casas de banho são en-suite. A propriedade está em bom estado, e não está especificado se está mobilada. No exterior, há uma piscina privada no terraço. Inclui 2 vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. A comunidade conta com uma piscina comum e um ambiente fechado com apenas 18 residências. La Quinta fica em Benahavís. Puerto Banús está a 7 minutos de carro. O Golf Valley é ainda mais próximo.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²10.310 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
145 m²
Terraço
163 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2007

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

La Quinta, MálagaAbrir no Google Maps
La Quinta, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 47 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.310 €/m²
Típico em La Quinta6.354 €/m²

Topo do mercado: 62% acima do preço típico

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Penthouse Duplex in La Quinta
1.495.000 €
La Quinta · Ref: R5126269
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
569.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano765 €
Taxas de condomínio5.040 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Quinta | €1,495,000 | Spain Developments