2 Quartos·2 Casas de banho·102 m²
Este impecável apartamento térreo em Manilva oferece vistas abertas para o mar e um terraço voltado a sudoeste. Possui 2 quartos, 2 banheiros, 102 m2 de área construída e um terraço de 20 m2. O quarto principal e a sala de estar incluem persianas eléctricas. O apartamento também conta com uma nova cozinha em plano aberto, uma área de lavanderia adjunta, um armário embutido na entrada e cortinas de vidro no terraço. Está em excelente estado e é vendido mobilado. Do lado de fora, o terraço tem 20 m2. A compra inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito. A comunidade oferece piscina, jardins paisagísticos e uma quadra de padel. Localiza-se em uma área tranquila e semi-elevada entre La Duquesa e Sotogrande, com a praia a 15 minutos a pé e comodidades a poucos minutos de carro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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