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4.995.000 €

Vila Frente Ao Golf

7 Quartos·8 Casas de banho·710 m²·1291 m² lote

Sobre o imóvel

Vila isolada frente ao golf em Aloha, com vistas panorâmicas para as montanhas de La Concha e sobre o Aloha Golf. Oferece 7 quartos, 8 casas de banho, 710 m2 construídos e 166 m2 de terraço. A distribuição é muito prática. As principais áreas sociais conectam-se bem aos espaços exteriores. A cozinha, a sala de estar e a sala de jantar têm acesso direto ao exterior. Todos os quartos são de bom tamanho e têm casas de banho privativas. Os quartos do piso inferior também se abrem para os jardins e área da piscina. No exterior, há um generoso espaço ao ar livre com luz solar natural. A villa está situada em uma rua tranquila sem saída. Fica a uma curta distância do porto de Puerto Banús e dos Aloha Gardens. Também está a uma curta distância a pé de todas as comodidades em Nueva Andalucia.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.035 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
8
Construída
710 m²
Terraço
166 m²
Lote
1291 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira

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Aloha, Málaga

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Detached Villa in Aloha
4.995.000 €
Aloha · Ref: R5127520
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca17.504 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.899.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.190 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Aloha | €4,995,000 | Spain Developments