9 Quartos·9 Casas de banho·1688 m²·58283 m² lote
Localizada em Los Cerrillares, Ojén, esta villa isolada oferece vistas panorâmicas do mar e das montanhas em uma posição elevada e muito privativa. Trata-se de uma propriedade com 9 quartos e 9 casas de banho, com 1.688 m² construídos e 146 m² de espaço de terraço. A residência possui uma villa principal, uma villa secundária, um edifício de escritório, um apartamento para hóspedes, uma academia e áreas de armazenamento. A villa principal conta com cinco quartos em suite, salas de recepção formais, uma sala de jantar, uma biblioteca, uma sala de cinema, uma sala de jogos com bar privativo, uma adega, uma despensa e uma lavandaria. Dispõe de aquecimento por piso radiante, sistema de som integrado, iluminação ambiente com dimmers e descalcificador de água. No exterior, há um terraço em formato de L, jardins paisagísticos, uma grande piscina e uma garagem fechada para vários veículos. A quinta também inclui um heliporto privado, olivais e pomares de laranjas, além de uma destilaria e fábrica de azeite plenamente operacionais.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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