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1 / 37
560.000 €

Apartamento Térreo Perto Da Praia

4 Quartos·2 Casas de banho·123 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo em La Carihuela oferece um ambiente iluminado próximo à praia. O terraço de 20 m² acrescenta um espaço externo útil.

A propriedade possui 4 quartos, 2 banheiros e 123 m² de área construída. Está localizado no térreo e inclui um terraço privativo.

Internamente, conta com um hall de entrada acolhedor, uma área de estar e jantar, e uma ampla cozinha totalmente equipada. Há uma área de lavanderia adjacente. Um dos banheiros possui banheira e o outro tem chuveiro. O apartamento é claro e espaçoso. É apresentado como uma casa residencial.

Externamente, há um terraço privativo, uma ampla vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito. A comunidade oferece duas piscinas, incluindo uma para crianças, uma quadra de tênis, uma quadra de vôlei e jardins.

Fica a menos de 5 minutos a pé da praia e do ponto de ônibus, e 10 minutos do supermercado mais próximo. Restaurantes e outras comodidades estão nas proximidades.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.553 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
2
Construída
123 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1984

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Arrecadação
Parcialmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

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La Carihuela, MálagaAbrir no Google Maps
La Carihuela, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Ground Floor Apartment in La Carihuela
560.000 €
La Carihuela · Ref: R5135326
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.962 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel560.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
46.600 €
Total para comprar606.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
214.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano800 €
Taxas de condomínio1.200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em La Carihuela | €560,000 | Spain Developments