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5.650.000 €

Moradia Isolada Em Nagüeles

5 Quartos·6 Casas de banho·586 m²·1272 m² lote

Sobre o imóvel

Uma moderna e luxuosa moradia em Nagüeles, Marbella Golden Mile, com fácil acesso ao centro de Marbella e apenas a 10 minutos de carro de Puerto Banus. A propriedade foi construída com as mais altas especificações, prestando grande atenção aos detalhes e utilizando materiais e instalações de alta qualidade em toda a parte. A moradia está distribuída por três níveis, todos conectados por um elevador, incluindo a área de cave, além de um espaçoso terraço solário no telhado. O nível da cave inclui garagem privada com mecanismo de giratória, área de entretenimento com sala de TV, um bar de tamanho adequado, lounge; um quarto de bom tamanho para funcionários/visitantes com casa de banho privativa, lavandaria, WC para convidados e sala técnica. O nível de entrada compreende hall de entrada, WC para convidados, uma suíte com quarto, sala de estar espaçosa, escritório, área de jantar e cozinha em plano aberto que se abre para o grande terraço que leva à piscina privada. O quarto principal está situado no primeiro andar e inclui uma grande casa de banho privativa e um closet. Este andar também inclui 2 suítes adicionais. O terraço no topo de 98m² oferece vistas panorâmicas do mar e das montanhas e é ideal para entretenimento ao ar livre, incluindo uma área de descanso, casa de banho e armazenamento.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.642 €/m²
Ano de construção2017

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
586 m²
Terraço
294 m²
Lote
1272 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2017

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

Nagüeles, MálagaAbrir no Google Maps
Nagüeles, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 40 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.642 €/m²
Típico em Nagüeles8.902 €/m²

Topo do mercado: 8% acima do preço típico

Mais cerca de 8% acima do preço típico em Nagüeles. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Nagüeles
5.650.000 €
Nagüeles · Ref: R5137888
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.800 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
453.800 €
Total para comprar6.103.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.148.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.657 €
Taxas de condomínio1.200 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nagüeles | €5,650,000 | Spain Developments