5 Quartos·6 Casas de banho·586 m²·1272 m² lote
Uma moderna e luxuosa moradia em Nagüeles, Marbella Golden Mile, com fácil acesso ao centro de Marbella e apenas a 10 minutos de carro de Puerto Banus. A propriedade foi construída com as mais altas especificações, prestando grande atenção aos detalhes e utilizando materiais e instalações de alta qualidade em toda a parte. A moradia está distribuída por três níveis, todos conectados por um elevador, incluindo a área de cave, além de um espaçoso terraço solário no telhado. O nível da cave inclui garagem privada com mecanismo de giratória, área de entretenimento com sala de TV, um bar de tamanho adequado, lounge; um quarto de bom tamanho para funcionários/visitantes com casa de banho privativa, lavandaria, WC para convidados e sala técnica. O nível de entrada compreende hall de entrada, WC para convidados, uma suíte com quarto, sala de estar espaçosa, escritório, área de jantar e cozinha em plano aberto que se abre para o grande terraço que leva à piscina privada. O quarto principal está situado no primeiro andar e inclui uma grande casa de banho privativa e um closet. Este andar também inclui 2 suítes adicionais. O terraço no topo de 98m² oferece vistas panorâmicas do mar e das montanhas e é ideal para entretenimento ao ar livre, incluindo uma área de descanso, casa de banho e armazenamento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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