2 Quartos·1 Casas de banho·82 m²
Este apartamento no R/C em Pueblo Nuevo de Guadiaro oferece uma casa luminosa com um pátio interior privado. Tem 2 quartos, 1 casa de banho, 82 m² construídos e um terraço de 6 m². O layout é em plano aberto, com áreas de estar, sala de jantar e cozinha interligadas. A cozinha moderna está totalmente integrada no espaço de estar. O apartamento está bem conservado e é adequado para habitação permanente ou férias. É vendido com a sensação de espaço aberto e luminoso mencionada na fonte, e o pátio exterior privado oferece um espaço adicional útil. O pátio inclui uma área de utilidades coberta com espaço para uma máquina de lavar e secagem de roupa. O edifício oferece acesso fácil a partir do rés-do-chão. A propriedade está localizada no centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro, a uma curta distância de restaurantes, cafés, supermercados, lojas e outras comodidades. A estação de autocarros está a apenas alguns metros de distância. O La Cañada Golf Club encontra-se a 900 metros.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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