+34 656 450 023
1 / 8
298.000 €

Apartamento No R/C Com Pátio Privado

2 Quartos·1 Casas de banho·82 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no R/C em Pueblo Nuevo de Guadiaro oferece uma casa luminosa com um pátio interior privado. Tem 2 quartos, 1 casa de banho, 82 m² construídos e um terraço de 6 m². O layout é em plano aberto, com áreas de estar, sala de jantar e cozinha interligadas. A cozinha moderna está totalmente integrada no espaço de estar. O apartamento está bem conservado e é adequado para habitação permanente ou férias. É vendido com a sensação de espaço aberto e luminoso mencionada na fonte, e o pátio exterior privado oferece um espaço adicional útil. O pátio inclui uma área de utilidades coberta com espaço para uma máquina de lavar e secagem de roupa. O edifício oferece acesso fácil a partir do rés-do-chão. A propriedade está localizada no centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro, a uma curta distância de restaurantes, cafés, supermercados, lojas e outras comodidades. A estação de autocarros está a apenas alguns metros de distância. O La Cañada Golf Club encontra-se a 900 metros.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.634 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
82 m²
Terraço
6 m²
Ano de construção
1989

Características

Perto de escolas
Ar condicionado
Cozinha equipada

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
Ver mais imóveis em Sotogrande

Preço em contexto

Este imóvel3.634 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

15% abaixo do preço típico

Cerca de 15% abaixo do preço típico em Sotogrande. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Sotogrande entre 250.000 € e 350.000 €.

Ground Floor Apartment in Sotogrande
298.000 €
Sotogrande · Ref: R5138887
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.044 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel298.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
25.640 €
Total para comprar323.640 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
115.040 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Sotogrande | €298,000 | Spain Developments