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1 / 45
1.695.000 €

Moradia Isolada Em La Mairena

4 Quartos·4 Casas de banho·254 m²·2750 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia Familiar Espaciosa com Vistas Panorâmicas em La Mairena

Esta moradia bem apresentada em La Mairena foi originalmente construída em 2009 e renovada com bom gosto em 2021, elevando-a aos padrões modernos enquanto mantém o seu charme. Situada num generoso lote de 2.750m², a propriedade oferece privacidade, espaço e algumas das vistas mais impressionantes da Costa del Sol.

Com uma área construída de 254m², a casa tem um layout muito prático com quatro grandes quartos e quatro casas de banho, tornando-a ideal para a vida familiar ou como uma segunda casa. Assim que você atravessa a porta, as vistas panorâmicas abrem-se imediatamente a partir da área de estar, criando um fator impressionante que se reflete em toda a casa. A orientação a leste garante que a moradia esteja cheia de luz natural desde o nascer do sol, realçando a sensação luminosa e aberta dos interiores. A área de estar principal é espaçosa, com tetos altos, janelas grandes e uma cozinha em plano aberto que se conecta diretamente às varandas. Estas varandas são perfeitas para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar à beira da piscina ou simplesmente apreciar a paisagem que se estende pelo vale do golfe de La Cala Golf, passando por Coín, Mijas e Benalmádena, e até mesmo alcançando a Sierra Nevada em dias claros. Três dos quartos desfrutam da mesma vista espetacular. A suíte principal é particularmente impressionante, oferecendo uma varanda privada com acesso direto à área da piscina. Também conta com um generoso closet e uma grande casa de banho bem equipada, proporcionando conforto e privacidade. A moradia foi projetada com a vida quotidiana em mente, oferecendo amplas áreas de armazenamento em toda a propriedade. Outras características incluem painéis solares para água quente, um jardim paisagístico e um abrigo para carro. A localização é outro ponto forte: a propriedade fica a menos de 500 metros de escolas locais e lojas, mas usufrui da paz e tranquilidade de La Mairena. As praias de Elviria estão a apenas 10 minutos de carro, a cidade de Marbella está nas proximidades e o Aeroporto de Málaga pode ser alcançado em cerca de 45 minutos. Esta é uma propriedade que realmente oferece o melhor de dois mundos — um ambiente sossegado rodeado pela natureza, combinado com fácil acesso à costa e a todas as comodidades. Com seu espaço, luz e vistas inesquecíveis de quase todos os quartos, esta moradia está pronta para ser desfrutada imediatamente.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.673 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
254 m²
Terraço
100 m²
Lote
2750 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2009

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel6.673 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 70% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
1.695.000 €
La Mairena · Ref: R5143909
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.940 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
137.400 €
Total para comprar1.832.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
645.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.850 €
Taxa de recolha de lixo130 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €1,695,000 | Spain Developments